חברת מבני תעשיה בע"מ נ' לוי

החלטה

1. התנגדות לביצוע שלושה שטרי חוב, בסכום כולל של כ – 150,000 ₪. השטרות ניתנו בקשר להסכם שכירות שנכרת בין הצדדים.

2. לטענת הנתבע, התובעת הוליכה אותו שולל והחתימה אותו על שני הסכמים, שונים זה מזה, באופן שקיפח את זכויותיו. הנתבע טוען כי הובטח לו ע"י התובעת שבמושכר יהא חיבור חשמל תלת פאזי של 160 אמפר וכי תותקן בו מערכת ספרינקלרים, דבר שהיה הכרחי לעסק שהפעיל במושכר, מחסן לבשר.

לשיטתו, התחייבות זו של התובעת "נשמטה" מההסכם עליו הוחתם ולגירסתו נגרם לו הפסד גדול בשל אי ביצוע ההתחייבות ע"י התובעת, הפסד המוערך על ידו ב – 118,000 ש"ח לחודש .

עוד טוען הנתבע כי סוכם שישפץ את המושכר ויקבל החזר. לשיטתו השיפוץ נערך והוא שילם 89,400 ש"ח, אך התובעת לא עמדה בחיוב זה. הנתבע גם טוען כי סוכם שיבצע עבודות אחזקה של המושכר תמורת 15,000 ש"ח וגם סכום זה לא שולם לו. להסכמות נטענות אלה אין זכר בהסכם החתום.

3. חקירתו הנגדית של הנתבע התמקדה בהליך אחר שניהל הנתבע מול חברת "קוקה קולה", אשר גם שם טען לזיופים, ביחד עם בני משפחתו. הנתבע לא עומת באופן ממשי עם טענותיו לגוף הענין.

בסיכומיו חזר הנתבע על טענותיו שבהתנגדות. התובעת התמקדה בסיכומיה בהליכים נוספים, שבהם כאמור הועלתה טענת הזיוף ואף הציגה פסקי דין שבהם נדחו טענות אלה. אדגיש כי דובר במשכירים אחרים ובמושכרים שונים.

4. ההלכה הפסוקה קובעת כי רשות להגן תינתן גם במקרה של הגנה דחוקה. אין גם צורך להכריע בענייני מהימנות בשלב מקדמי זה.

במקרה דנא, סבורני כי הנתבע עמד ברף מינימלי זה, למרות שטענותיו אינן פשוטות, ובמיוחד טענת הקיזוז של הנזק בסך 118,000 ₪ לחודש, שלא פורט כלל בתצהיר כיצד הגיע הנתבע לסכום זה.

5. לפיכך, ההתנגדות מתקבלת. התצהיר ישמש כתב הגנה. גילוי מסמכים יבוצע הדדית עד 1.3.13. הנתבע יגיש תצהירים עד 15.3.13 והתובעת עד 15.4.13. הוכחות וסיכומים בע"פ יישמעו ביום 5.5.13 שעה 17:00.

ניתנה היום, ב' אדר תשע"ג, 12 פברואר 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: